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中关村科技园区大兴生物医药产业基地商业贸易区项目情况及标志性建筑群项目情况
来源: 日期:2007-04-20

  一、项目名称:商贸区项目
  二、位置:中关村科技园区大兴生物医药产业基地内(北京市大兴区新城南部),其东邻新源大街,西靠天水街,北接永大路,南为永兴路,整体位于京开高速公路西侧、北临南六环路。
  三、功能:包含6大功能,商业大厦、金融中心、商务中心、信息中心、餐饮娱乐、专家公寓,为入区企业提供商业配套服务。
  四、规划指标
  商业区用地性质为:商业金融用地
  1.总用地面积       94110.508平方米    合141.165亩
  2.建设用地面积    75002.551平方米     合112.485亩
  3.建设控制规模      150005 平方米
  4.代征用地面积      19107.959平方米  合28.657亩
  5.建筑密度          40%
  6.容积率          2.0
  7.绿地率          30%
  五、投资预算
  本项目预计投资总额为10.14亿元人民币。
  六、项目现状
  1、政府储备土地和入市交易土地联席会会议纪要\京国土会[2005]16号
  2、国有土地使用证/京兴国用(2005划)第051号
  3、北京市规划委员会:规划意见书/2005规意选字0309号
  该项目具备上市交易条件
  七、投资环境
  该项目位于国家级高新技术产业园区––中关村科技园区大兴生物医药产业基地(以下简称生物医药基地)。
  生物医药基地,北起南六环路,南至魏永路,西起明川大街,东临京开高速路,市政规划中的地铁4号线直通园区,多条公交线路总站设在园区。园区距天安门直线距离25公里,交通便利。
  生物医药基地,批复规划面积9.63平方公里,主要包括研发与企业孵化区、生产加工区、贸易物流区、生活服务区。目前一期3.55平方公里土地已经完成“八通一平”,正在进行二期建设。
  至2006年底,生物医药基地吸引项目55个,协议投资额110亿元,一批国内外知名企业入驻园区,包括中国药品生物制品检定所、国家兽药检测中心等国家级生物医药技术检测、药品审评中心;天坛生物、民海生物等大型企业总部;以及同仁堂、康必得等知名企业。
  生物医药基地预计在2010年实现工业总产值100亿元的目标;成为以医药产业为特色,人口在8万-10万之间,集教育、科研、居住、商贸、休闲和娱乐多功能协调发展的现代化生态新区。
  八、项目主体
  北京市土地储备中心大兴分中心
  中关村科技园区大兴生物医药基地
  九、招商意向


  中关村科技园区大兴生物医药产业基地标志性建筑群项目情况

  一、项目名称: “生命之源国际广场”标志性建筑群项目
  (产业基地综合配套项目)
  二、位置:中关村科技园区大兴生物医药产业基地内(北京市大兴区新城南部),永大路以南,永兴路以北,天荣大街以东,天华大街以西,总体位于京开路以西,六环路以南。
  三、功能:分为两大部分:孵化区(生物医药工程研发区)和综合区(办公、酒店、会展、娱乐、金融和生活服务区)。其中综合区的超高层双塔形五星级酒店高100米,将满足生物医药产业基地和大兴新城的酒店业服务需求。
  四、总投资额
  本项目预计总投资额为11.8亿元人民币。
  五、规划指标
  标志性建筑群用地性质为:商业金融用地
  1.总用地面积     193361.735平方米(合290.041亩)
  2.建设用地面积     102088.012平方米(合153.106亩)
  3.建筑控制规模     234677平方米
  4.代征用地面积   91273.723平方米(合136.888亩)
  5. 建筑密度        30%
  6.容积率           2.30
  7.绿化率           40%
  六、项目现状
  (一)已取得政府批文
  1、政府储备土地和入市交易土地联席会会议纪要(京国土会【2005】16号);
  2、北京市规划委员会规划意见书(2005规意选字0346号);
  3.关于生物医药基地综合配套项目建设项目用地预审意见的函(市国土市预【2005】765号);
  4.关于对大兴区生物医药基地综合配套项目进行土地一级开发的批复(京国土市【2005】588号);
  5、项目土地一级开发立项核准批复(京发改【2005】2561号);
  6.关于批次城市建设用地征地的批复(京政地【2006】6号);
  7.建设用地批准书(京国土【建】字【2006】第208号);
  8、完成项目交通评价报告、地质灾害评估报告。
  (二)完成市政基础设施建设,达到“八通一平”条件,具备上市出让条件。
  七、投资环境
  该项目位于国家级高新技术产业园区––中关村科技园区大兴生物医药产业基地(以下简称生物医药基地)。
  生物医药基地,北起南六环路,南至魏永路,西起明川大街,东临京开高速路,市政规划中的地铁4号线直通园区,多条公交线路总站设在园区。园区距天安门直线距离25公里,交通便利。
  生物医药基地,批复规划面积9.63平方公里,主要包括研发与企业孵化区、生产加工区、贸易物流区、生活服务区。目前一期3.55平方公里土地已经完成“八通一平”,正在进行二期建设。
  至2006年底,生物医药基地吸引项目55个,协议投资额110亿元,一批国内外知名企业入驻园区,包括中国药品生物制品检定所、国家兽药检测中心等国家级生物医药技术检测、药品审评中心;天坛生物、民海生物等大型企业总部;以及同仁堂、康必得等知名企业。
  生物医药基地预计在2010年实现工业总产值100亿元的目标;成为以医药产业为特色,人口在8万-10万之间,集教育、科研、居住、商贸、休闲和娱乐多功能协调发展的现代化生态新区。

  八、项目主体
  北京市土地储备中心大兴分中心
  中关村科技园区大兴生物医药基地
  九、招商意向
  吸引国际、国内有实力的房地产企业或其他投资者单独或合作进行建设。
  十、联系方式
  联系人:汪影                  联系电话:61252884


 


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